Quels diagnostics pour la mise en location de votre logement ? 

La mise en location d’un logement (qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un appartement) suppose que le bailleur ait au préalable réalisé ou fait réaliser un certain nombre de diagnostics sur le logement.

La liste des diagnostics obligatoires en cas de location est encadrée par le droit et à vise à informer le futur locataire des principales caractéristiques techniques du logement qu’il est sur le point d’occuper.

Cette information se fait via le dossier de diagnostic technique (DDT) qui doit impérativement être annexé au contrat de bail.

Dans certains cas, la contre signature du locataire peut être exigée afin de garantir son information.

En effet, l’absence d’information dans les bonnes formes du locataire, ce dernier peut arguer d’avoir eu un consentement vicié et est en mesure de remettre en question les termes du bail, voire de remettre en question le bail lui-même.

Le bailleur devra impérativement faire appel aux services d’un diagnostic un professionnel certifié pour la réalisation des diagnostics suivants : état des installations intérieures de gaz, état des installations intérieures d’électricité, diagnostic de performance énergétique, état des nuisances sonores aériennes, le diagnostic plomb.

Les autres diagnostics pouvant être insérés dans le DDT sont l’état des risques et pollutions et la  superficie mesurée selon la loi Boutin.