Votre diagnostic plomb pour les logements anciens

Le diagnostic plomb est une démarche réalisée dans l’objectif de déterminer si un logement contient, ou non, du plomb.

Le plomb était en effet un matériau très utilisé dans les constructions jusqu’en 1949.

À partir de cette date, il a été proscrit pour cet usage pour raisons sanitaires.

La contamination au plomb présente en effet de nombreux effets indésirables sur la santé des personnes concernées.

En effet, si les jeunes enfants exposés risquent le développement du saturnisme, les adultes risquent également l’intoxication.

Pour l’ensemble de ces raisons, la présence de plomb dans les logements anciens est particulièrement surveillée.

Ainsi, le Constat des risques d’expositions au plomb est un document qui doit être établi par un professionnel du diagnostic immobilier dès lors qu’un logement (quelle que soit sa nature) construit avant 1949 est sur le point d’être vendu.

Le CREP, qui fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires, doit alors être inséré dans le Dossier de diagnostic technique qui sera annexé au contrat de vente ou à la promesse de vente.

Si le CREP révèle présence de plomb dans le logement dans des quantités supérieures à 1 mg/m², le propriétaire (l’ancien ou le nouveau) est tenu de faire réaliser des travaux destinés à supprimer le risque et d’informer les éventuels locataires sur ce point.

Dans ce cas, la durée de validité du CREP n’est que d’une année.